引言

 加油站，通常指的是為汽車(chē)和其它機(jī)動(dòng)車(chē)輛服務(wù)的、零售汽油和機(jī)油的補(bǔ)充站，一般為添加燃料油、潤(rùn)滑油等。

在中國(guó)，加油站經(jīng)歷了一個(gè)由少到多、由分散經(jīng)營(yíng)到規(guī)模經(jīng)營(yíng)、由單一經(jīng)濟(jì)成分向多種經(jīng)濟(jì)成分、由經(jīng)驗(yàn)型管理向?qū)�業(yè)化管理、由單品種經(jīng)營(yíng)向多種經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)化的發(fā)展過(guò)程。根據(jù)《中國(guó)加油站行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告前瞻》分析，隨著中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、交通基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善和機(jī)動(dòng)車(chē)保有量的快速增加，加油站已成為民眾生活中不可或缺的一部分。

中國(guó)的加油站已經(jīng)形成多種所有制并存的格局目。全部加油站中，國(guó)有加油站占53.3%，其他所有制形式的占46.7%，非國(guó)有加油站中，外商投資企業(yè)占2%。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，對(duì)成品油的需求迅速增長(zhǎng)。中國(guó)成品油零售市場(chǎng)對(duì)外放開(kāi)已近兩年。審視國(guó)內(nèi)成品油市場(chǎng)環(huán)境，一個(gè)微妙的變化日益清晰，那就是作為成品油銷(xiāo)售最前端的加油站被推到了市場(chǎng)最前沿。 

第一部分  加油站項(xiàng)目總論

總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分,要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題和研究結(jié)論,并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。 

　　 一、加油站項(xiàng)目背景
　　�。ㄒ唬╉�(xiàng)目名稱(chēng)
　　�。ǘ�）項(xiàng)目的承辦單位
　　　（三）承擔(dān)可行性研究工作的單位情況
　　�。ㄋ模╉�(xiàng)目的主管部門(mén)
　　�。ㄎ澹╉�(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)
　　�。�六）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

　　二、項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論
　　在可行性研究中,對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問(wèn)題,都應(yīng)得出明確的結(jié)論,主要包括：
　　�。ㄒ唬╉�(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景
　　�。ǘ�）項(xiàng)目原料供應(yīng)問(wèn)題
　　�。ㄈ�）項(xiàng)目政策保障問(wèn)題
　　�。ㄋ模╉�(xiàng)目資金保障問(wèn)題
　　　（五）項(xiàng)目組織保障問(wèn)題
　　�。�六）項(xiàng)目技術(shù)保障問(wèn)題
　　�。ㄆ撸╉�(xiàng)目人力保障問(wèn)題
　　�。ò耍╉�(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問(wèn)題
　　　（九）項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論
　　�。ㄊ�）項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論
　　　（十一）項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 
　　在總論部分中,可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總,列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表,使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。

　　四、存在問(wèn)題及建議
　　對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。 

第二部分  加油站項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開(kāi)展的支撐性條件等等。

　　一、加油站項(xiàng)目建設(shè)背景 
　　�。ㄒ唬﹪�(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
　　　（二）項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
　　�。ㄈ�）……

　　二、加油站項(xiàng)目建設(shè)必要性 
　　�。ㄒ唬�……
　　　（二）……
　　�。ㄈ�）……
　　　（四）……

　　三、加油站項(xiàng)目建設(shè)可行性
　　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟(jì)可行性
　　�。ǘ�）政策可行性
　　�。ㄈ�）技術(shù)可行性
　　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�
　　　（五）組織和人力資源可行性

第三部分  加油站項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個(gè)項(xiàng)目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入,最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中,要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。 

一、加油站項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)研 
　　　（一）加油站項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)調(diào)研
　　�。ǘ�）加油站項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)研
　　�。ㄈ�）加油站項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查
　　�。ㄋ模┘佑驼卷�(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)研
　　�。ㄎ澹┘佑驼卷�(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)研
　　　（六）加油站項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查

　　二、加油站項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè) 
　　市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)研在時(shí)間上和空間上的延續(xù),利用市場(chǎng)調(diào)研所得到的信息資料,對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場(chǎng)預(yù)測(cè)。在可行性研究工作報(bào)告中,市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案,確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。

（一）加油站項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)預(yù)測(cè)
　    （二）加油站項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
　    （三）加油站項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)
　    （四）加油站項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)
　    （五）加油站項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
　    （六）加油站項(xiàng)目發(fā)展前景綜述

第四部分  加油站項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案

一、加油站項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

　　二、加油站項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案
　　　（一）工藝設(shè)備選型
　　�。ǘ�）工藝說(shuō)明
　　　（三）工藝流程

　　三、加油站項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規(guī)劃方案
　　�。ㄒ唬�營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略規(guī)劃
　　　（二）營(yíng)銷(xiāo)模式

在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況,制定合格的銷(xiāo)售模式,爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額,穩(wěn)定銷(xiāo)售價(jià)格,提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此,在可行性研究報(bào)告中,要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行詳細(xì)研究。
　　　1、投資者分成
　　　2、企業(yè)自銷(xiāo)
　　　3、國(guó)家部分收購(gòu)
　　　4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析

（三）促銷(xiāo)策略
　　　 ……

第五部分　加油站項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)

一、加油站項(xiàng)目建設(shè)地
　�。ㄒ唬┘佑驼卷�(xiàng)目建設(shè)地地理位置
　�。ǘ�）加油站項(xiàng)目建設(shè)地自然情況
　�。ㄈ�）加油站項(xiàng)目建設(shè)地資源情況
　�。ㄋ模┘佑驼卷�(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況
　　（五）加油站項(xiàng)目建設(shè)地人口情況

　　二、加油站項(xiàng)目土建總規(guī)
　�。ㄒ唬╉�(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)
　　　　1、廠址
　　　　2、廠房建設(shè)內(nèi)容
　　　　3、廠房建設(shè)造價(jià)
　�。ǘ�）土建總圖布置
　　　　1、平面布置。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱(chēng)、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
　　　　2、豎向布置
　　�。�1）場(chǎng)址地形條件
　　�。�2）豎向布置方案
　　　（3）場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量
　　　　3、技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況
　　　　4、總平面布置圖（技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）
　　　　5、總平面布置主要指標(biāo)表
　　（三）場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸
　　　　1、場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
　　　　2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
　　　　3、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備
　�。ㄋ模╉�(xiàng)目土建及配套工程
　　　　1、項(xiàng)目占地
　　　　2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容
　　（五）項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)
　�。�六）項(xiàng)目其他輔助工程
　　　　1、供水工程
　　　　2、供電工程
　　　　3、供暖工程
　　　　4、通信工程
　　　　5、其他

第六部分  加油站項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案

在項(xiàng)目建設(shè)中,必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律,對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析,提出防治措施,并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià),推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì),且布局合理,對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度,同時(shí),在可行性研究報(bào)告中,對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

　　一、加油站項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)
　　�。ㄒ唬╉�(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)
　　�。ǘ�）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施
　　　（三）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)

　　二、加油站項(xiàng)目資源利用及能耗分析
　　　（一）項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)
　　�。ǘ�）項(xiàng)目資源利用及能耗分析

　　三、加油站項(xiàng)目節(jié)能方案
　　�。ㄒ唬╉�(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)
　　�。ǘ�）項(xiàng)目節(jié)能分析

　　四、加油站項(xiàng)目消防方案
　　�。ㄒ唬╉�(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)
　　　（二）項(xiàng)目消防措施
　　�。ㄈ�）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)
　　　（四）滅火系統(tǒng)
　　�。ㄎ澹┫�防知識(shí)教育

　　五、加油站項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案
　　�。ㄒ唬╉�(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)
　　�。ǘ�）項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施

第七部分  加油站項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員

在可行性研究報(bào)告中,根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程,研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu),勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。 

　　一、加油站項(xiàng)目組織 
　　　（一）組織形式
　　�。ǘ�）工作制度

　　二、加油站項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) 
　　�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員
　　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算
　　　（三）人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

第八部分  加油站項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)投資時(shí)間,是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期,這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備,資金籌集安排,勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨,施工準(zhǔn)備,施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備,試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié),有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時(shí)開(kāi)展,相互交叉進(jìn)行的。因此,在可行性研究階段,需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,綜合平衡,作出合理又切實(shí)可行的安排。 

一、加油站項(xiàng)目實(shí)施的各階段 
　　�。ㄒ唬┙�立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)
　　　（二）資金籌集安排
　　�。ㄈ�）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓
　　　（四）勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨
　　�。ㄎ澹┦┕�準(zhǔn)備
　　�。�六）施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備
　　　（七）竣工驗(yàn)收

　　二、加油站項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 

　　三、加油站劑項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用 
　　　（一）建設(shè)單位管理費(fèi)
　　�。ǘ�）生產(chǎn)籌備費(fèi)
　　　（三）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)
　　�。ㄋ模┺k公和生活家具購(gòu)置費(fèi)
　　　（五）其他應(yīng)支出的費(fèi)用

第九部分  加油站項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

　一、加油站項(xiàng)目總投資估算

圖：項(xiàng)目總投資估算體系

二、加油站項(xiàng)目資金籌措 
　　一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金,可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段,資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果,研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式,從中選擇條件優(yōu)惠的資金。可行性研究報(bào)告中,應(yīng)對(duì)每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件。可行性研究中,應(yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說(shuō)明： 
　�。ㄒ唬┵Y金來(lái)源
　�。ǘ�）項(xiàng)目籌資方案

　　三、加油站項(xiàng)目投資使用計(jì)劃
　�。ㄒ唬┩顿Y使用計(jì)劃
　�。ǘ�）借款償還計(jì)劃

　　四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說(shuō)明&財(cái)務(wù)測(cè)算假定
　�。ㄒ唬┯�(jì)算依據(jù)及相關(guān)說(shuō)明
　�。ǘ�）項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定

　　五、加油站項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算

　　�。ㄒ唬┲苯映杀�
　　�。ǘ�）工資及福利費(fèi)用
　　�。ㄈ�）折舊及攤銷(xiāo)
　　�。ㄋ模┕べY及福利費(fèi)用
　　�。ㄎ澹┬蘩碣M(fèi)
　　�。�六）財(cái)務(wù)費(fèi)用
　　　（七）其他費(fèi)用
　　�。ò耍┴�(cái)務(wù)費(fèi)用
　　　（九）總成本費(fèi)用

　　六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
　　�。ㄒ唬╀N(xiāo)售收入
　　　（二）銷(xiāo)售稅金及附加
　　�。ㄈ�）增值稅
　　　（四）銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤(rùn)分配估算
　　八、現(xiàn)金流估算
　　　（一）項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算
　　 　　
　　�。ǘ�）項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算
　　 　　
　　九、不確定性分析 
　　在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí),所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來(lái)自預(yù)測(cè)和估算。由于資料和信息的有限性,將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入,這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。為避免或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn),就要分析不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響,以確定項(xiàng)目的可靠性,這就是不確定性分析。
　　根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項(xiàng)目情況而定。 
　　（一）盈虧平衡分析
　�。ǘ�）敏感性分析

第十部分  加油站項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)

在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后,必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià),判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行,并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一,也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說(shuō)明 。

一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 
　　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況,以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合,以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤(rùn)率、投資利稅率相比較,以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。
　�。ㄒ唬┴�(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
　　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量,按照一個(gè)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）折算到建設(shè)期初（項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

如果項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零,表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過(guò)了所要求的盈利水平,項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。

�。ǘ�）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）
　　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率,也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo),該指標(biāo)越大越好。

一般情況下,財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí),項(xiàng)目可行。

�。ㄈ�）投資回收期Pt
　　投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：
　�。╨）計(jì)算公式
　　動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表,用下列近似公式計(jì)算：Pt＝（累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
　�。�2）評(píng)價(jià)準(zhǔn)則
　　　1）Pt≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期）時(shí),說(shuō)明項(xiàng)目（或方案）能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資,是可行的；
　　　2）Pt＞Pc時(shí),則項(xiàng)目（或方案）不可行,應(yīng)予拒絕。
　　（四）項(xiàng)目投資收益率ROI
　　　項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤(rùn)或營(yíng)運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)（EBIT)與項(xiàng)目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。
　　
　　ROI≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利潤(rùn)率（或基準(zhǔn)投資利潤(rùn)率）時(shí),項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。
　　（五）項(xiàng)目投資利稅率
　　　項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤(rùn)總額或平均年利潤(rùn)總額與銷(xiāo)售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率,計(jì)算公式為：
　　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
　　　投資利稅率≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時(shí),項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。
　�。�六）項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率（ROE）
　　　項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)平均凈利潤(rùn)(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。

　　　項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率高于同行業(yè)的凈利潤(rùn)率參考值,表明用項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。
　�。ㄆ撸╉�(xiàng)目測(cè)算核心指標(biāo)匯總表

　　二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 
　　國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分,是決策部門(mén)考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析的方法,運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù),計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn),評(píng)價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國(guó)民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析,以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo),涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目,要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（ENPV）,經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。 

　　三、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析 
　　在可行性研究中,除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外,還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析,也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。 

第十一部分  加油站項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

一、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施
　　二、法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施
　　三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施
　　四、籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施
　　五、其他相關(guān)粉線及防控措施

第十二部分  加油站項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

一、結(jié)論與建議 
　　根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果,對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià),對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié),提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。主要內(nèi)容有： 
　　1、對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見(jiàn)
　　2、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明
　　3、對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議
　　4、對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明,提出修改意見(jiàn)
　　5、對(duì)不可行的項(xiàng)目,提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)
　　6、可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論

　　二、附件 
　　凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍,但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件,均需列為可行性研究報(bào)告的附件,所列附件應(yīng)注明名稱(chēng)、日期、編號(hào)。 
　　1、項(xiàng)目建議書(shū)（初步可行性報(bào)告）
　　2、項(xiàng)目立項(xiàng)批文
　　3、 廠址選擇報(bào)告書(shū)
　　4、 資源勘探報(bào)告
　　5、 貸款意向書(shū)
　　6、環(huán)境影響報(bào)告
　　7、 需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告
　　8、需要的市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告
　　9、引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告
　　10、 引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件
　　11、其他主要對(duì)比方案說(shuō)明
　　12、其他

　　三、附圖 
　　1、 廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）
　　2、 總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）
　　3、 工藝流程圖
　　4、 主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖
　　5、 其它